海城市公共资源交易中心办事指南
（地产矿产部）
一、 发布公告
1海城市公共资源交易网：http://www.hcggzy.com
2中国土地市场网：http://www.landchina.com
3新闻媒体：鞍山日报、海城电视台
二、报名须知
1法人申请应提交下列文件：
（1）填写好的《竞买申请书》；
（2）有效的工商营业执照副本原件及复印件；
（3）有效的组织机构代码证原件及复印件；
（4）法定代表人的有效居民身份证原件及复印件；
（5）申请人委托他人代为申请的，应提交授权委托书（应列明具体委托事项和委托权限）及委托代理人的有效居民身份证原件及复印件；
（6）竞买保证金交纳凭证；
（7）商业金融机构的资信证明；
（8）提交竞买保证金同时提供不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书；
（9）挂牌文件规定需要提交的其它文件。
2其他组织申请应提交下列文件：
（1）填写好的《竞买申请书》；
（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明；
（3）有效的组织机构代码证原件及复印件；
（4）表明该组织负责人身份的有效证明文件或居民身份证原件及复印件；
（5）申请人委托他人代为申请的，应提交授权委托书（应列明具体委托事项和委托权限）及委托代理人的有效居民身份证原件及复印件；
（6）竞买保证金交纳凭证；
（7）商业金融机构的资信证明；
（8）提交竞买保证金同时提供不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书；
（9）挂牌文件规定需要提交的其它文件。
3境外申请人申请应提交下列文件：
（1）填写好的《竞买申请书》；
（2）经中华人民共和国驻该国、该地区大使馆或领事馆认证的境外法人、其他组织的身份证明文件；或经中华人民共和国司法部授权的香港律师公证并由中国法律服务（香港）有限公司加盖转递章的中国香港地区法人、其他组织的身份证明文件；或经澳门特别行政区公证部门公证的中国澳门地区法人、其他组织的身份证明文件；或经有权一级人民政府台湾事务办公室认证的中国台湾地区法人或其他组织的身份证明文件；
（3）申请人委托他人代为申请的，应提交授权委托书（应列明具体委托事项和委托权限）及委托代理人的有效居民身份证原件及复印件；
（4）竞买保证金交纳凭证；
（5）商业金融机构的资信证明；
（6）提交竞买保证金同时提供不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书；
（7）挂牌文件规定需要提交的其它文件。
境外申请人的申请书必须用中文书写，其他附属文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。
4自然人申请应提交下列文件：
（1）有效的身份证明；
（2）承诺在法律法规规定的期限内注册新公司；
（3）商业金融机构的资信证明；
（4）提交竞买保证金同时提供不属于银行贷款、转贷和募集资金的承诺书；
上述申请人所提交的全部材料必须真实有效，复印件纸张规格应以A4纸为准（并加盖复印件提供者的公章）。
三、资格审查
申请人应对《竞买申请书》的承诺承担法律责任并全面履行，公共资源交易中心负责对出让公告规定的时间内收到的申请进行审查。申请经审查通过且保证金按期到账的，方能取得有效资格。
经审查，有下列情形之一的，为无效申请：
（1）申请人不具备竞买资格的；
（2）未按规定交纳竞买保证金的；
（3）申请文件不齐全或不符合规定的；
（4）申请文件字迹不清，无法辨认的；
（5）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；
（6）申请人提供虚假文件或隐瞒事实的；
（7）申请人申请书送达时间已超过出让公告截止时间的；
（8）出让人认为申请无效的其它情形。
四、确认竞买人资格
经审查，申请人具备申请条件，并按规定交纳竞买保证金的海城市国土资源局将向其发放《竞买人资格确认书》确认其竞买资格，并通知参加国有建设用地使用权出让活动的时间、地点。
五、国有建设用地使用权出让活动的程序
1竞买人挂牌报价、投标或现场竞拍
2法定时限：挂牌报价10天
六、签订《成交确认书》
确定竞得人后，出让人与竞得人当场签订《成交确认书》。
七、交款
竞得人须按照《成交确认书》约定期限内付清全部成交款。
八、保证金退还须知
（一） 保证金退还须提供的资料
1竞买保证金收款收据（原件）
2委托人身份证明（原件及复印件）
3竞买人开户银行、户名、银行帐号等资料。
（二）办理时限
在收到保证金退还资料后7日内进行办理。
九、 联系方式
1受理窗口：海城市公共资源交易中心地产矿产部
2受理电话：0412-3618013
十、 质疑及投诉须知
（一） 质疑：
1受理范围及处理时限：竞买人在竞买过程中有疑问或认为自己的权益受到损害的，可以向海城市公共资源交易中心提出书面询问或质疑，海城市公共资源交易中心将在7个工作日内作出答复，但答复的内容不涉及商业秘密。
2受理窗口：海城市公共资源交易中心地产矿产部；
3受理电话：0412-3618009
（二） 投诉
1受理范围处理时限：质疑的竞买人在招拍挂过程中的答复不满意未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向海城市公共资源交易管理办公室提出投诉。
2受理单位：海城市公共资源交易管理办公室
3受理电话：0412-3618010
海城市公共资源交易中心
二零一一年十二月